Te huur: Bedrijfsruimte met kantoorruimte op een goede zicht locatie aan de Watermanstraat 23/ Tweelingenlaan te Apeldoorn in een moderne, hedendaagse en strakke uitvoering.

Ligging
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Apeldoorn Noord. Het bedrijvenpark is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door hoge kwaliteit van bebouwing, ruimte voor groen en water en zichtlocaties. Het bedrijventerrein gelegen nabij de op- en afrit van de A50 en heeft goede ontsluitingen waardoor de locatie snel en eenvoudig te bereiken is.

Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa BVO 703 m²;
Verhuurbare vloeroppervlakte 613 m2:
VVO kantoorruimte 252 m2;
VVO bedrijfsruimte 305 m2;
VVO verkeersruimte 31,40 m2;
VVO toilet, facilitair en techniekruimte 24.75 m2.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 4.2.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking
- Systeemplafond
- Cv installatie gekoppeld aan radiatoren
- Toiletten
- Keuken

Parkeergelegenheid
Bij het object behoren 14 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 3095,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.